Когда встаёт вопрос ремонта квартиры, то цена за квадратный метр не всегда понятна. Что входит в это понятие, как рассчитывается? И каковы реальные расценки? Цена за квадрат рассчитывается путём сложения стоимости всех работ и их деления на общую площадь квартиры. В расчёт берут площадь по полу.
Может ли ремонт квартиры стоить 2 500 – 4 000 руб. за м2?
В интернете зачастую можно увидеть много привлекательных предложений «ремонт квартир по цене 2 500 руб.», «ремонт новостроек с нуля от 4 000руб. м2» и т.д. То есть предполагаемый ремонт во «вторичке» 45 м2 будет стоить 112 500 рублей, а в новостройке – 180 000 рублей. Такие цены на ремонт квартир под ключ нереальны. Эти суммы имеют место быть, только если речь идёт о дешёвой косметической отделке без инженерных работ. Например, только переклейка обоев с заменой плинтусов. Ведь один только санузел обходится в 70 000 – 140 000 рублей, в зависимости от ценовой категории материалов и сложности работ.
Расчёт реальной стоимости комплексного ремонта квартиры с примером
Как правило, компании указывают расценки за работы без учета материалов. В среднем работы по капитальному ремонту квартиры в Санкт-Петербурге стоят не менее 6 000руб. за м2. Они включают:
- электромонтажные, сантехнические работы;
- оштукатуривание, шпатлевание стен;
- заливку стяжки пола;
- укладку плитки;
- монтаж напольного покрытия;
- отделку стен;
- монтаж потолков.
Часто отдельно оплачивается замена окон, монтаж звукоизоляции, систем «тёплый пол», СКУД, «умный дом», установка систем кондиционирования.
«Пример расчета для квартиры 45 м2»
В качестве примера можно взять недорогой капитальный ремонт с натяжными потолками, обоями на стенах, ламинитом на полу. В санузле и кухне керамическая плитка, сантехника отечественного производства. На квартиру 45 м2 получится примерно такой расчёт: санузел 4 м2 обойдётся не менее 90 000рублей, кухня 15 м2 — в 180 000 руб., комната 20 м2 — в 170 000 руб. и коридор 6 м2 — в 55 000руб. Получаем общую стоимость ремонта 495 000 рублей. Делим на площадь 45 м2. Выходит цена ремонта квартиры – 11 000 рублей за квадратный метр.
Это только примерная стоимость, где не учитывались индивидуальные особенности помещений: эркер, нестандартная геометрия стен, наличие арок, лестниц, и т.д. Рассчитать стоимость ремонта можно через онлайн — калькулятор. Но так как в нём не учитываются индивидуальные особенности, погрешность результата может достигать 20 %.
